Rendement locatif · 71260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Albain (71260)
À Saint-Albain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 065 € | 804 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Albain : taxe foncière à 43,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Albain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,8/10115 000 €
160 m²
5,6/10140 000 €
85 m²
5,4/10210 000 €
93 m²
5,4/10250 000 €
250 m²
5,4/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU MURGIER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FAUSSES VAUDOIS | — | 12 600 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU MURGIER | — | 72 820 € | 55 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 42 RUE MOREAU | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 49 PL DE RAMMERSMATT | 109 m² | 183 570 € | 1 685 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 5025 CHE DU CAROUGE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AUX L' ORNIERES | — | 56 000 € | 59 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 13 MTE DES ROUX | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU MEIX PICHET | — | 45 000 € | 31 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | AUX L' ORNIERES | — | 243 000 € | 539 €/m² |