Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Vincly (62310)
Faut-il investir à Vincly ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vincly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Vincly en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vincly :
Le rendement locatif brut indicatif à Vincly avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vincly
1730 m²
5,0/1032 500 €
50 m²
5,0/1089 500 €
90 m²
3,9/1094 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | LE MONT GRAVE | — | 1 205 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 138 m² | 163 950 € | 1 189 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE MONT GRAVE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LE BRULE | — | 2 610 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 81 000 € | 675 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LES HERONS | — | 5 130 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LE DESSOUS DES AVESNES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Terrain | LE BRULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 36 m² | 22 000 € | 612 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vincly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.