Rendement locatif · 54840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villey-le-Sec (54840)
À Villey-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villey-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 045 € | 832 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villey-le-Sec : taxe foncière à 28,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villey-le-Sec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villey-le-Sec.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villey-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,5/10295 000 €
175 m²
5,4/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 49 RUE DE MARON | 151 m² | 426 550 € | 2 825 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 27 RUE DU FAYS | 188 m² | 254 500 € | 1 354 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES GRANDES PLANTES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DU FORT | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU FORT | 175 m² | 227 510 € | 1 301 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | CAIN | — | 14 810 € | 5 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DU FORT | 152 m² | 134 000 € | 882 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LA COURBEVAU | — | 1 582 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 29B RUE DE MARON | 115 m² | 228 700 € | 1 989 €/m² |