Rendement locatif · 54200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaudeney-sur-Moselle (54200)
À Chaudeney-sur-Moselle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chaudeney-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 948 € | 313 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 89 628 € | 515 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 132 308 € | 679 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 181 390 € | 856 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 166 725 € | 832 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaudeney-sur-Moselle : taxe foncière à 30,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chaudeney-sur-Moselle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chaudeney-sur-Moselle.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudeney-sur-Moselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
5,7/10260 000 €
741 m²
5,0/10117 000 €
104 m²
5,0/10316 000 €
84 m²
5,0/10282 000 €
639 m²
5,0/1091 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CROIX VANNIER | — | 43 580 € | 17 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ISLE DU GRAND SAULCY | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ISLE DU GRAND SAULCY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 28B RUE PAUL GANTOIS | 82 m² | 186 000 € | 2 269 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DU COM FIATTE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 56 RUE EDMOND GERARD | 99 m² | 220 200 € | 2 225 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES SAINGALAS | — | 7 500 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 134 RUE DU COM FIATTE | 316 m² | 435 000 € | 1 377 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 99 RUE PAUL GANTOIS | — | 123 500 € | — |