Rendement locatif · 54840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenoy-sur-Moselle (54840)
À Fontenoy-sur-Moselle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 070 € | 832 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenoy-sur-Moselle : taxe foncière à 29,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenoy-sur-Moselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,0/10149 000 €
115 m²
5,9/10247 000 €
125 m²
5,5/10135 000 €
111 m²
5,5/10245 000 €
185 m²
5,3/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | JARDIN GREFFIER | — | 3 500 € | 7 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | JARDIN GREFFIER | — | 825 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5001F LES PAUMIERES | — | 21 620 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 240 € | 10 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES COTES DU MOU | — | 56 000 € | 55 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 211 m² | 350 000 € | 1 659 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 5003F LES PAUMIERES | 36314 m² | 29 300 000 € | 807 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 86 €/m² |