Rendement locatif · 54230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maron (54230)
À Maron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 17,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 362 € | 313 €/mois | 17,6 % |
| T2 | 42 m² | 40 782 € | 515 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 60 202 € | 679 €/mois | 13,5 % |
| T4 | 85 m² | 82 535 € | 856 €/mois | 12,4 % |
| Maison | 95 m² | 147 155 € | 985 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maron : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE TARY | — | 3 045 € | 7 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE TOUL | 132 m² | 323 500 € | 2 451 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9005 CHE DE LA PETITE GOUTTE | 17 m² | 5 000 € | 295 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9003 LA CROCHE | 54 m² | 28 000 € | 519 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CHEVRE | — | 23 000 € | 75 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 2 RLE DU VERGERON | 277 m² | 250 400 € | 904 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9020 RUE DE FLAVIGNY | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 148 RUE DE NANCY | 153 m² | 274 000 € | 1 791 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 140B RUE DE NANCY | 136 m² | 322 900 € | 2 375 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9003 LA LOUVIERE | 48 m² | 44 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,4/10298 000 €
175 m²
7,4/10380 000 €
84 m²
7,3/10179 000 €
170 m²
7,0/1019 000 €
73 m²
6,8/10190 000 €