Rendement locatif · 54550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sexey-aux-Forges (54550)
À Sexey-aux-Forges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sexey-aux-Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 892 € | 279 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 66 612 € | 460 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 98 332 € | 606 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 134 810 € | 764 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 123 310 € | 832 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sexey-aux-Forges : taxe foncière à 35,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sexey-aux-Forges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
454 m²
7,0/1049 990 €
260 m²
5,7/10265 000 €
109 m²
5,5/10125 000 €
100 m²
5,4/10259 000 €
117 m²
5,0/10284 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE HAULE | — | 331 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE HAULE | — | 72 500 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MOSELLE | 77 m² | 66 000 € | 858 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX SAUVAGE | — | 65 000 € | 66 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE PONT SAINT VINCENT | 96 m² | 217 500 € | 2 266 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 CHE DE MAIZIERES | 106 m² | 168 700 € | 1 592 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 RUE DU LT EXCOFFIER | 110 m² | 149 200 € | 1 357 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA REPUBLIQUE | 107 m² | 173 000 € | 1 617 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX SAUVAGE | — | 69 000 € | 84 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA COTE ROBERT | — | 2 900 € | 9 €/m² |