Investir · 54840
Rendement, marché et risques à Villey-le-Sec (54840)
Faut-il investir à Villey-le-Sec ? Prix médian 2 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villey-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Villey-le-Sec en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villey-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Villey-le-Sec avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villey-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villey-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villey-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villey-le-Sec
117 m²
5,5/10295 000 €
175 m²
5,4/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 49 RUE DE MARON | 151 m² | 426 550 € | 2 825 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 27 RUE DU FAYS | 188 m² | 254 500 € | 1 354 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES GRANDES PLANTES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DU FORT | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU FORT | 175 m² | 227 510 € | 1 301 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | CAIN | — | 14 810 € | 5 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DU FORT | 152 m² | 134 000 € | 882 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LA COURBEVAU | — | 1 582 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 29B RUE DE MARON | 115 m² | 228 700 € | 1 989 €/m² |