Rendement locatif · 11360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villesèque-des-Corbières (11360)
À Villesèque-des-Corbières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 640 € | 806 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villesèque-des-Corbières : taxe foncière à 61,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SEPT FOUNS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LOU PERAYROL | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LINAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 10 LOT LA CONDAMINE | — | 420 € | 60 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ROQUELONGUE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | SAN CELIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LOU PERAYROL | — | 3 280 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FONTAINE DES PRES | 112 m² | 230 850 € | 2 062 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | ROQUELONGUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LOU GOURG DE MOUGNOL | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villesèque-des-Corbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
6,5/10375 000 €
145 m²
6,4/10295 000 €
160 m²
6,3/10335 000 €
184 m²
6,2/10276 600 €
360 m²
6,2/10450 000 €