Investir · 11360
Rendement, marché et risques à Villesèque-des-Corbières (11360)
Faut-il investir à Villesèque-des-Corbières ? Prix médian 2 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villesèque-des-Corbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 312 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villesèque-des-Corbières en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villesèque-des-Corbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Villesèque-des-Corbières avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villesèque-des-Corbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villesèque-des-Corbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villesèque-des-Corbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Villesèque-des-Corbières
100 m²
6,8/1076 000 €
178 m²
5,3/10170 000 €
20000 m²
5,0/1022 000 €
184 m²
4,2/10276 600 €
145 m²
3,7/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SEPT FOUNS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LOU PERAYROL | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LINAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 10 LOT LA CONDAMINE | — | 420 € | 60 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ROQUELONGUE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | SAN CELIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LOU PERAYROL | — | 3 280 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FONTAINE DES PRES | 112 m² | 230 850 € | 2 062 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | ROQUELONGUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LOU GOURG DE MOUGNOL | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villesèque-des-Corbières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.