Rendement locatif · 11360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontjoncouse (11360)
À Fontjoncouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 751 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontjoncouse : taxe foncière à 57,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA ROUBINE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 633 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DU PARADIS | — | 14 000 € | 412 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA ROUQUETO | — | 800 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | REC DAL POUX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | RUE DE LA SOURCE | — | 100 € | 34 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | POURSAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 5 RUE DES GARRIGUES | 114 m² | 339 700 € | 2 980 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | POURSAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | PLAISANCE | — | 2 648 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontjoncouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1700 m²
5,3/10107 000 €
242 m²
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5,2/10199 000 €
133 m²
5,0/10219 000 €
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5,0/10209 000 €