Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brouchy (80400)
À Brouchy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brouchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 925 € | 729 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brouchy : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brouchy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brouchy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouchy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,0/10175 000 €
72 m²
6,0/1023 000 €
110 m²
5,3/1094 200 €
86 m²
5,3/10159 900 €
1224 m²
5,0/1037 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 233B RUE E V POITEUX | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DU CHATEAU | — | 28 500 € | 25 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 142 RUE DU MARAIS | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 125 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 94 000 € | 1 133 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 814 RUE DE CHAUNY | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 311 RUE DE CHAUNY | 114 m² | 64 010 € | 562 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 154 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 4 500 € | 19 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 364 RUE E V POITEUX | — | 27 000 € | 19 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 69 RUE DE LA GRILLE | 145 m² | 277 000 € | 1 911 €/m² |