Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Tournelle (80500)
À Villers-Tournelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 470 € | 887 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Tournelle : taxe foncière à 41,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villers-Tournelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villers-Tournelle.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juin 2025 | Maison | 35 RUE SAINT JACQUES | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | VALLEE DE LA GALETOIRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D'EAU | 148 m² | 152 000 € | 1 028 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE FRANCIERE | — | 12 408 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 8 RUE SAINT JACQUES | 180 m² | 280 000 € | 1 556 €/m² |
| 27 janv. 2024 | Terrain | LE CRESSENT | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | LE BOSQUET | — | 25 180 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 8 RUE SAINT JACQUES | 180 m² | 342 000 € | 1 900 €/m² |
| 17 janv. 2022 | Terrain | LE CRESSENT | — | 8 067 € | 1 €/m² |