Rendement locatif · 47380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebramar (47380)
À Villebramar, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 535 € | 714 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebramar : taxe foncière à 41,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebramar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
5,9/10299 900 €
265 m²
5,7/10249 900 €
107 m²
5,7/10158 455 €
102 m²
5,3/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LAGRANGE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BOIS DE REILLIE OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE REILLIE OUEST | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | GOINEAU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | MASSOUS | — | 430 € | 3 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | 107 RUE OCTOGONE | — | 8 000 € | 206 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 265 ALL DE BRAGARDE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 48 RTE DE COMBEAU | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 140 RTE DU MOULIN DU DUC | 82 m² | 115 555 € | 1 410 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 504 ALL DE BORDENEUVE | 174 m² | 255 489 € | 1 469 €/m² |