Rendement locatif · 47380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montastruc (47380)
À Montastruc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 490 € | 694 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montastruc : taxe foncière à 36,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montastruc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
7,8/10630 000 €
215 m²
7,7/10448 500 €
130 m²
7,6/10280 000 €
129 m²
7,6/10280 000 €
280 m²
7,6/10649 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 108 LES CAYROUX | 107 m² | 90 000 € | 842 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1761 RTE DU RODIE | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5043 MADONE | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 275 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | CASTAGNERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | BOIS DE PAILLERIE | — | 4 954 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | PRAIRIE DU COMPTE | — | 10 208 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 89 LA TUQUE | 200 m² | 370 000 € | 1 850 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LIMOUZIT | — | 151 926 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 1669 RTE DU RODIE | 112 m² | 172 690 € | 1 542 €/m² |