Rendement locatif · 47290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monviel (47290)
À Monviel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monviel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 435 € | 769 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monviel : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monviel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monviel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monviel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,0/10399 000 €
223 m²
5,9/10420 147 €
224 m²
5,9/10416 000 €
180 m²
5,8/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | LAQUEILLE | — | 61 747 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | TEYSSIE | — | 194 107 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | COMBE DE VERGNE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 270 RTE DE LA BRUGERE | 122 m² | 281 500 € | 2 308 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 195 RTE DE LA PERCHE | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | GEORGE | — | 3 575 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | HAMEAU DE MONVIEL-EST | — | 4 000 € | 13 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | HAMEAU DE MONVIEL-EST | — | 182 € | 8 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Terrain | LAGREZE | — | 30 000 € | 1 €/m² |