Rendement locatif · 77710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebéon (77710)
À Villebéon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 555 € | 797 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebéon : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebéon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,7/10258 000 €
275 m²
6,5/10460 000 €
150 m²
6,0/1059 000 €
594 m²
6,0/10129 000 €
1058 m²
5,8/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE RICARD | — | 20 000 € | 160 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE JOUY | 150 m² | 290 000 € | 1 934 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHEROY | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES THIERRIS | — | 4 030 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES THIERRIS | — | 636 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5A RUE DES PATOUILLATS | 83 m² | 159 000 € | 1 916 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 5114 VAUREDENNE | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 LA CHAPELLE DES TUILLIERS | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 9 RUE DES PATOUILLATS | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 LA CHAPELLE DES TUILLIERS | 147 m² | 310 000 € | 2 109 €/m² |