Rendement locatif · 77710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-sur-Lunain (77710)
À Vaux-sur-Lunain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vaux-sur-Lunain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 145 € | 797 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-sur-Lunain : taxe foncière à 30,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaux-sur-Lunain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaux-sur-Lunain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 163 m² | 199 000 € | 1 221 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES PETITS PUITS | 249 m² | 230 000 € | 924 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 155 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 LA TUILERIE | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5064B BOIS LUNAIN | 163 m² | 250 000 € | 1 534 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 10 RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 121 m² | 265 000 € | 2 191 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 2 RUE DE LA PELLETERIE | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Local | 5068 HAM DE VILLENIARD | 19 m² | 63 000 € | 3 316 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LE BOIS DE VILLENIARD | — | 203 298 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LES RICHOUX | — | 22 300 € | 2 €/m² |