Investir · 77710
Rendement, marché et risques à Villebéon (77710)
Faut-il investir à Villebéon ? Prix médian 1 869 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebéon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 869 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Villebéon en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebéon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebéon avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebéon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebéon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 869 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebéon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Villebéon
160 m²
6,7/10258 000 €
275 m²
6,5/10460 000 €
150 m²
6,0/1059 000 €
594 m²
6,0/10129 000 €
1058 m²
5,8/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE RICARD | — | 20 000 € | 160 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE JOUY | 150 m² | 290 000 € | 1 934 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHEROY | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES THIERRIS | — | 4 030 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES THIERRIS | — | 636 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5A RUE DES PATOUILLATS | 83 m² | 159 000 € | 1 916 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 5114 VAUREDENNE | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 LA CHAPELLE DES TUILLIERS | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 9 RUE DES PATOUILLATS | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 LA CHAPELLE DES TUILLIERS | 147 m² | 310 000 € | 2 109 €/m² |