Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bignon-Mirabeau (45210)
À Le Bignon-Mirabeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 781 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bignon-Mirabeau : taxe foncière à 35,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bignon-Mirabeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,2/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 PL MIRABEAU | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DU CHATEAU D EAU | 84 m² | 168 900 € | 2 011 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 19 PL MIRABEAU | 74 m² | 63 000 € | 852 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 6 IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 104 m² | 86 200 € | 829 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5078 LES CHARPENTIERS | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5090 LES ROULLETS | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 19 RUE DU CHATEAU D EAU | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE BUISSON | — | 26 500 € | 30 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 3 RTE DE JOUY | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Terrain | LES BORDES | — | 4 400 € | 1 €/m² |