Rendement locatif · 73870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montricher-Albanne (73870)
À Montricher-Albanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 650 € | 298 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 87 150 € | 490 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 128 650 € | 646 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 176 375 € | 815 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 155 230 € | 806 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montricher-Albanne : taxe foncière à 21,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montricher-Albanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,8/1060 000 €
105 m²
4,7/10147 000 €
183 m²
4,2/10960 000 €
425 m²
4,0/102 520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5316 PLANCHAMP | 110 m² | 727 715 € | 6 616 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 555 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 170 000 € | 642 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA VI TRAVERSIERE | — | 1 320 € | 8 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 5388 LE BOCHET | 287 m² | 280 000 € | 976 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 225 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 63 RUE DE LA COMBE | 62 m² | 35 500 € | 573 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 11 RUE DU PONTET | 39 m² | 180 000 € | 4 616 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | ALBANNE | — | 12 600 € | 350 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 44 CHE DES JARDINS | 70 m² | 126 430 € | 1 807 €/m² |