Rendement locatif · 73300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pancrace (73300)
À Saint-Pancrace, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 296 € | 291 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 82 656 € | 478 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 122 016 € | 630 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 167 280 € | 795 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 285 190 € | 806 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pancrace : taxe foncière à 27,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pancrace — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
305 m²
6,8/10565 000 €
190 m²
6,0/10244 950 €
260 m²
5,8/10180 000 €
153 m²
5,7/10370 000 €
155 m²
5,7/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1710 RTE DES BOTTIERES | 40 m² | 116 500 € | 2 913 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHOSALET | — | — | — |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1710 RTE DES BOTTIERES | 40 m² | 113 715 € | 2 843 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BOTTIERE DU MILIEU | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | BOTTIERE DU MILIEU | 37 m² | 95 050 € | 2 569 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | BOTTIERE DU MILIEU | 38 m² | 95 050 € | 2 502 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | BOTTIERE DU MILIEU | 38 m² | 94 050 € | 2 475 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1410 RTE DES BOTTIERES | 64 m² | 182 700 € | 2 855 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 1710 RTE DES BOTTIERES | 41 m² | 141 300 € | 3 447 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 1710 RTE DES BOTTIERES | 59 m² | 162 646 € | 2 757 €/m² |