Rendement locatif · 02340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vigneux-Hocquet (02340)
À Vigneux-Hocquet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vigneux-Hocquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 035 € | 664 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vigneux-Hocquet : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vigneux-Hocquet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vigneux-Hocquet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigneux-Hocquet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,0/1029 900 €
1450 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE RENNEVAL | 63 m² | 43 250 € | 687 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COUR DES ROIS | 97 m² | 45 000 € | 464 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DU HOCQUET | 161 m² | 152 000 € | 945 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 244 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE HOCQUET SUD | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTCORNET | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES HAUTS VENTS | 55 m² | 57 900 € | 1 053 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 7B RUE DE MONTCORNET | — | 300 000 € | — |
| 24 mars 2025 | Maison | 47 RUE DU HOCQUET | 63 m² | 38 000 € | 604 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 22 RTE DE RENNEVAL | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |