Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nampcelles-la-Cour (02140)
À Nampcelles-la-Cour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 975 € | 575 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nampcelles-la-Cour : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 RLE JEAN SIMON | 130 m² | 66 000 € | 508 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | BAILLIBELLE | — | 1 356 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 11 RUE AURORE HALLEZ | 130 m² | 119 700 € | 921 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | DESSUS DE TOUPIRESSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | MALVAUX | — | 60 000 € | 3 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DU MUGUET | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | LE COURTIL GRIBOUX | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 3 254 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | LES PRES DE RAMOUZY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DES CLERCS | 69 m² | 90 000 € | 1 305 €/m² |