Rendement locatif · 02340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vincy-Reuil-et-Magny (02340)
À Vincy-Reuil-et-Magny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 36 575 € | 575 €/mois | 18,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vincy-Reuil-et-Magny : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES TERRES A CAILLOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | POINTES AU CHEMIN DE RENNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA SERRE | 72 m² | 25 000 € | 348 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE PAMERON | — | 192 387 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 10 RUE DE LA SERRE | 152 m² | 121 000 € | 797 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | LA PRAIRIE DE MAGNY | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | LA PRAIRIE DE MAGNY | — | 3 552 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | AU-DESSOUS DE L ETAUX | — | 435 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | POINTES AU CHEMIN DE RENNE | — | 2 696 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincy-Reuil-et-Magny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,0/10156 000 €