Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braye-en-Thiérache (02140)
À Braye-en-Thiérache, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 995 € | 575 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braye-en-Thiérache : taxe foncière à 43,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2025 | Maison | 2 HAM LA VERGENETTE | 85 m² | 88 000 € | 1 036 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE FOND DELVAS | — | 155 974 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | 1 RUE PRINCIPALE | — | 202 900 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 7 RLE DU CLOITRE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | ABBAYE DU VAL SAINT PIERRE | — | 98 398 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Maison | 5 HAM LE VAL SAINT PIERRE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 8 HAM LE VAL SAINT PIERRE | 151 m² | 100 000 € | 663 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 122 m² | 113 000 € | 927 €/m² |
| 31 mai 2021 | Maison | 19 RUE DE L ABBAYE | 72 m² | 8 000 € | 112 €/m² |
| 26 avr. 2021 | Maison | 1 RLE DU PLOUY | 88 m² | 71 000 € | 807 €/m² |