Rendement locatif · 30250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontanès (30250)
À Fontanès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 105 € | 892 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontanès : taxe foncière à 43,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10280 000 €
86 m²
6,4/10305 200 €
120 m²
6,4/10400 000 €
83 m²
6,4/10339 500 €
50 m²
6,4/10239 065 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5025 RUE DE LA MAIRIE | 246 m² | 605 000 € | 2 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MAS DE BARET | — | 17 792 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 5210 PL DU TEMPLE | — | 135 000 € | 750 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PUECH DES FOURCHES | — | 19 287 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain |
| LE VILLAGE |
| — |
| 50 000 € |
| 79 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 28 230 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L ARTEILLERE | — | 162 000 € | 269 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 14 308 € | 36 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 21 463 € | 36 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DES JAS | — | 57 754 € | 2 €/m² |