Rendement locatif · 60117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vauciennes (60117)
À Vauciennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 860 € | 847 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vauciennes : taxe foncière à 48,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauciennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,2/10189 000 €
71 m²
6,0/1095 400 €
118 m²
6,0/10278 000 €
109 m²
6,0/10248 000 €
130 m²
5,7/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES ROSES | 128 m² | 238 500 € | 1 864 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 65 RUE DE L'EGLISE | 57 m² | 190 000 € | 3 334 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RTE NATIONALE 2 | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 32 RUE DES ACACIAS | 103 m² | 262 000 € | 2 544 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | 5077F LA BONNETTE | — | 13 922 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 113 m² | 252 000 € | 2 231 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN MASSAGOR | 68 m² | 213 600 € | 3 142 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 906 € | 13 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 17 PL DE L'ORME | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |