Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vervant (17400)
À Vervant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 790 € | 759 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vervant : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vervant (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vervant.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vervant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,3/1098 280 €
155 m²
5,4/10147 250 €
54 m²
5,2/1085 000 €
156 m²
5,1/10168 000 €
900 m²
5,0/1060 534 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BARBEROUGE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BOUT DE RUE | — | 35 000 € | 47 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | MOTTE CHAUVINE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LE PETIT FIEF | — | 30 000 € | 417 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | BOUT DE RUE | — | 109 300 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DES GRANDS CHAMPS | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | TROTTE POULE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 351 430 € | 2 643 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Maison | 4 IMP DU VIEUX FOUR | 126 m² | 90 000 € | 715 €/m² |