Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varaize (17400)
À Varaize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Varaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 040 € | 648 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varaize : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Varaize (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Varaize.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
5,0/1022 500 €
1400 m²
5,0/1040 000 €
110 m²
4,8/1079 000 €
102 m²
4,7/10197 580 €
171 m²
4,7/10281 430 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES GODETS | 122 m² | 134 895 € | 1 106 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES TARTRES | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 180 m² | 244 000 € | 1 356 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | PRE DE LA CURE | — | 14 232 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 6 IMP DES VARENNES | 83 m² | 33 800 € | 408 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS DE LA GARDE | 118 m² | 207 000 € | 1 755 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | 10 RUE DE LA PRAIRIE | — | 15 000 € | 27 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA PRAIRIE | — | 15 000 € | 27 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3B RUE DE LA PRAIRIE | 127 m² | 320 750 € | 2 526 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | PRAIRIE DES VARENNES | — | 1 500 € | 2 €/m² |