Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles (17400)
À Courcelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 759 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE RIPEMONT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 300 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 22 RUE DU CHAMP DE POULIES | 88 m² | 219 000 € | 2 489 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA BERDASSERIE | — | 20 500 € | 16 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | RUE D'ORIOUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 465 RUE DE LA MADELEINE | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 555 RUE DES NAUDS | 108 m² | 21 000 € | 195 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 525 RUE D'ORIOUX | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 175 m² | 170 000 € | 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,3/10159 500 €
73 m²
6,7/10215 000 €
113 m²
6,7/10158 000 €
130 m²
6,6/10246 000 €
78 m²
6,5/1065 000 €