Rendement locatif · 42920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalmazel-Jeansagnière (42920)
À Chalmazel-Jeansagnière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 17,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 738 € | 180 €/mois | 17,0 % |
| T2 | 42 m² | 24 318 € | 296 €/mois | 14,6 % |
| T3 | 62 m² | 35 898 € | 391 €/mois | 13,1 % |
| T4 | 85 m² | 49 215 € | 493 €/mois | 12,0 % |
| Maison | 95 m² | 107 540 € | 606 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalmazel-Jeansagnière : taxe foncière à 25,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalmazel-Jeansagnière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
5,5/10175 000 €
265 m²
5,5/10249 000 €
300 m²
4,3/10175 000 €
93 m²
3,9/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 376 RTE DE CHEVELIERE | 210 m² | 113 490 € | 541 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MIGOIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DE LA CROIX DE LAFAYE | 110 m² | 198 250 € | 1 803 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOIS COUZAN EST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1506 RTE DE PROVENCHERE | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES MURES NORD | — | 692 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX GUILLOT | — | 36 821 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PRE HUGUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BIGONNIER | — | 1 856 € | 1 €/m² |