Rendement locatif · 27390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneusses (27390)
À Verneusses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 895 € | 717 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneusses : taxe foncière à 35,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 920 RTE RD 438 | — | 151 317 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 450 RTE DE LA PLAINE | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VERNEUSSES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 280 RTE DES GARENNES | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 25 IMP DE LA MARE | 148 m² | 613 150 € | 4 143 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | VERNEUSSES | — | 28 500 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | TORCEY | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS THIBOULT | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 98 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 200 IMP DE LA PERSILETTERIE | 85 m² | 57 000 € | 671 €/m² |