Rendement locatif · 61470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-de-Bonneval (61470)
À Saint-Aubin-de-Bonneval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 772 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-de-Bonneval : taxe foncière à 47,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 111 RTE DU POMMIER DE BEDANE | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE MARCAIRE | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DES PARCS BIGUET | — | 8 200 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES BRUYERES | — | 37 630 € | 13 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 47 500 € | 40 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA BOUCHERIE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1121 RTE DE LA RENARDIERE | 102 m² | 153 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 18A LES CHAMPS | 34 m² | 23 162 € | 682 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 546 IMP DE LA MACAIRE | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Bonneval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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