Rendement locatif · 27390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-du-Tencement (27390)
À Saint-Laurent-du-Tencement, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 734 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-du-Tencement : taxe foncière à 40,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA BLARRE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 377 RTE DE LA BLADIERE | 56 m² | 216 038 € | 3 858 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | LA BUTTE | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 11 CHE DE LA SAPINIERE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 23 avr. 2022 | Maison | 25 IMP DE L EGLISE | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
| 29 juil. 2021 | Maison | 159 RTE DES CANADIENS | 47 m² | 84 010 € | 1 788 €/m² |
| 26 janv. 2021 | Maison | 16 LES GRANDES PIECES | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 19 janv. 2021 | Maison | 17B LA BUTTE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 8 HAMEAU DE LA HOUSSAYE | 60 m² | 89 000 € | 1 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-du-Tencement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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