Rendement locatif · 62310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verchin (62310)
À Verchin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 623 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verchin : taxe foncière à 41,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verchin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
4,3/10170 000 €
100 m²
3,9/1084 799 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 1 130 000 € | 4 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE FOND DE CANLERS | — | 12 200 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA CAVEE BRIDOUX | — | 26 364 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES SAULES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 11 RUE MARANVILLE | 200 m² | 125 000 € | 625 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 33 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE FOND VALAINE | — | 19 600 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE MARCHE AUX RENARDS | — | 9 728 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 85 RUE DE FRUGES | 167 m² | 207 100 € | 1 241 €/m² |