Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Verchin (62310)
Faut-il investir à Verchin ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Verchin en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verchin :
Le rendement locatif brut indicatif à Verchin avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verchin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verchin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verchin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Verchin
150 m²
4,3/10170 000 €
100 m²
3,9/1084 799 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 1 130 000 € | 4 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE FOND DE CANLERS | — | 12 200 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA CAVEE BRIDOUX | — | 26 364 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES SAULES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 11 RUE MARANVILLE | 200 m² | 125 000 € | 625 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 33 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE FOND VALAINE | — | 19 600 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE MARCHE AUX RENARDS | — | 9 728 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 85 RUE DE FRUGES | 167 m² | 207 100 € | 1 241 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verchin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.