Rendement locatif · 51480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venteuil (51480)
À Venteuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 842 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venteuil : taxe foncière à 54,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,2/10155 000 €
145 m²
6,0/10179 000 €
153 m²
5,9/10179 000 €
140 m²
5,6/10128 000 €
59 m²
4,8/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 199 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 27B RUE DE CHAMPAGNE | 35 m² | 263 900 € | 7 540 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CHEVRES | — | 9 600 € | 50 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES VIGNES AUX MOUCHES | — | 118 200 € | 114 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE LA POTERNE | 64 m² | 27 000 € | 422 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES CHEVRES | — | 113 700 € | 100 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES BARILS | — | 116 280 € | 95 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 54 m² | 198 000 € | 3 667 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES LOGES | — | 1 € | 1 €/m² |