Rendement locatif · 51480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleury-la-Rivière (51480)
À Fleury-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 120 € | 753 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleury-la-Rivière : taxe foncière à 51,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DES CHAUFFOURS | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES RIVES DE MESLE | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PROCESSION | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA COTE | — | 55 000 € | 196 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE NOYER DE FETE | — | 275 000 € | 106 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES VELOURS | — | 50 000 € | 106 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES COLINETTES | — | 53 500 € | 119 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTES TREILLES | — | 335 870 € | 109 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTES TREILLES | — | 174 130 € | 110 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES CHENILLONNES | — | 256 000 € | 100 €/m² |