Rendement locatif · 51480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuchery (51480)
À Cuchery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 585 € | 753 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuchery : taxe foncière à 48,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuchery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
4,7/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE GROS MUR | — | 257 700 € | 100 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE BELVAL | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 110 840 € | 85 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CHAMPLAT | — | 185 045 € | 85 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GAYETTE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES VIEUX FOSSES | — | 178 275 € | 75 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 292 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 9000 PL DE LA MAIRIE | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | ORCOURT | — | 37 088 € | 61 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 9002 RUE DU SORBIER | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |