Rendement locatif · 51480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boursault (51480)
À Boursault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 535 € | 753 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boursault : taxe foncière à 49,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boursault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,1/10292 000 €
195 m²
6,1/10371 000 €
315 m²
6,0/10395 000 €
180 m²
5,0/10199 000 €
148 m²
4,8/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DOM PERIGNON | 93 m² | 218 800 € | 2 353 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PUITS SAINT VINCENT | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES HANAINES | — | 204 710 € | 116 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DES HANAINES | — | 141 593 € | 109 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE JOUY | — | 1 684 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES AUGES | — | 2 130 € | 10 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DOM PERIGNON | 90 m² | 182 500 € | 2 028 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE JEANNE D'ARC | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BAS DES HANAINES | — | 79 360 € | 80 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT JEAN | — | 4 900 € | 1 €/m² |