Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendresse-Beaulne (02160)
À Vendresse-Beaulne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vendresse-Beaulne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 768 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendresse-Beaulne : taxe foncière à 52,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | TROYON | — | 7 992 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE BOCQUETEAU | — | 4 460 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES PRES DANGNEAUX | — | 8 064 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LE TORDOIR | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 208 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LA CROIX DE MERE | — | 5 058 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LA TANNERIE | — | 7 387 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendresse-Beaulne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,2/10211 300 €
145 m²
5,2/10220 000 €