Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulins (02160)
À Moulins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 768 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulins : taxe foncière à 54,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DES ROSIERES | — | 2 650 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 75 m² | 34 000 € | 454 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DES CANNETONS | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 27 408 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE DE BAYON | — | 33 762 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 18 858 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DU TOUR DE VILLE | 41 m² | 25 000 € | 610 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES CARRIERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 113 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
7,1/10625 000 €
123 m²
7,1/10159 900 €
135 m²
7,1/10175 000 €
216 m²
7,0/10245 000 €
298 m²
7,0/10369 000 €