Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Vendresse-Beaulne (02160)
Faut-il investir à Vendresse-Beaulne ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendresse-Beaulne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Vendresse-Beaulne en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendresse-Beaulne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendresse-Beaulne avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendresse-Beaulne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendresse-Beaulne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendresse-Beaulne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vendresse-Beaulne
145 m²
5,2/10211 300 €
145 m²
5,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | TROYON | — | 7 992 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE BOCQUETEAU | — | 4 460 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES PRES DANGNEAUX | — | 8 064 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LE TORDOIR | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 208 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LA CROIX DE MERE | — | 5 058 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LA TANNERIE | — | 7 387 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendresse-Beaulne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.