Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Point-Lac (25160)
À Saint-Point-Lac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 350 € | 385 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 164 850 € | 633 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 243 350 € | 834 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 333 625 € | 1 052 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 393 015 € | 1 321 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Point-Lac : taxe foncière à 29,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Local | 6 RTE DE MALPAS | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DU SAUGEON | 120 m² | 575 000 € | 4 792 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DE DAMVAUTHIER | 112 m² | 417 000 € | 3 724 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | COURTES RAIES | — | 276 120 € | 241 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | COURTES RAIES | — | 254 000 € | 267 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | SUR SAUGEON | — | 210 000 € | 320 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | COURTES RAIES | — | 288 000 € | 236 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA FORGE | — | 13 750 € | 25 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA FORGE | — | 65 024 € | 55 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Appartement | 2 RUE DU PORT | 95 m² | 234 950 € | 2 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Point-Lac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,6/10177 000 €
54 m²
6,6/10158 000 €
18 m²
6,0/1065 000 €
34 m²
5,9/10130 500 €
105 m²
5,8/10415 000 €