Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malpas (25160)
À Malpas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 968 € | 363 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 85 848 € | 596 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 126 728 € | 786 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 173 740 € | 992 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 358 910 € | 1 261 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malpas : taxe foncière à 33,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CLOS NEUFS | — | 164 320 € | 160 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 103 RUE DU GRAND PRE | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE DES GRANGETTES | 162 m² | 420 000 € | 2 593 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 439 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHAUMELES | — | 7 790 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 231 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 75 RUE DU PUITS | 175 m² | 440 000 € | 2 515 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CLOS NEUFS | — | 96 000 € | 160 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 950 RUE PRINCIPALE | 30 m² | 330 000 € | 11 000 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Appartement | 435 RUE PRINCIPALE | 105 m² | 274 000 € | 2 610 €/m² |