Rendement locatif · 60141
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ivors (60141)
À Ivors, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 1 058 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ivors : taxe foncière à 41,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ivors (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ivors.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA GRANDE RUE | 152 m² | 287 050 € | 1 889 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DE PICARDIE | 124 m² | 252 000 € | 2 033 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 68 RUE DE LA GRANDE RUE | 130 m² | 472 190 € | 3 633 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 20 RUE DE PICARDIE | 100 m² | 232 550 € | 2 326 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 25 RUE DE LA GRANDE RUE | 85 m² | 195 700 € | 2 303 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 26 RUE DE PICARDIE | 79 m² | 222 500 € | 2 817 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 39 RUE DE LA GRANDE RUE | 137 m² | 418 000 € | 3 052 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 159 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,7/10230 000 €
170 m²
7,7/10309 000 €
135 m²
7,6/10259 000 €
110 m²
7,6/10240 000 €
196 m²
7,5/10299 000 €