Rendement locatif · 71800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vareilles (71800)
À Vareilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 515 € | 686 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vareilles : taxe foncière à 32,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vareilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1759 m²
6,9/1039 900 €
100 m²
6,8/1055 000 €
94 m²
6,4/1068 500 €
141 m²
6,2/10160 000 €
78 m²
6,1/1077 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5076 LE CROT CORNET | 76 m² | 205 000 € | 2 698 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BELUZES | — | 23 620 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5111 AU CERNE | 113 m² | 15 000 € | 133 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5147 LE BOURG | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | EN REVOLLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES VERCHERES | — | 1 092 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE CRAY | — | 3 175 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1145 RTE D'AMANZE | 144 m² | 270 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | GRAND BREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE THELY | — | 9 570 € | 1 €/m² |