Rendement locatif · 71800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-sous-Dun (71800)
À La Chapelle-sous-Dun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 374 € | 204 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 714 € | 336 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 63 054 € | 443 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 86 445 € | 558 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 91 295 € | 686 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-sous-Dun : taxe foncière à 35,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sous-Dun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2930 m²
5,0/1028 000 €
170 m²
4,7/10200 000 €
78 m²
4,2/1069 900 €
113 m²
3,9/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 RTE DU VERNAY | 87 m² | 81 500 € | 937 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU PUIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 95 RTE DES BOIS | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | TERRE BAUDERY | — | 140 € | 10 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 655 RTE DES PERRIERES | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES SISEAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 550 RTE DES COSSONNIERES | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 635 RTE DU MEUNIER | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 25 RUE DE L'EGLISE | — | 1 € | — |
| 25 mars 2025 | Terrain | BOIS DU VERNAY | — | 2 700 € | 1 €/m² |