Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenet (17400)
À Fontenet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 752 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenet : taxe foncière à 39,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontenet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontenet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,9/10152 000 €
90 m²
5,5/10105 000 €
170 m²
5,3/10155 000 €
183 m²
5,0/10300 000 €
54 m²
5,0/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | PORTAIL ROUGE | — | 113 130 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 4 000 € | 15 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 1 667 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 22 LOT DE L'IMOIRE | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES CHIRONS | — | 104 257 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | FIEF DES CAVES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | 5173 CAMP DE FONTENET | 12250 m² | 20 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROCHETTE | 220 m² | 370 000 € | 1 682 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DE L'ABBAYE | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |